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房屋租赁保证金会计核算
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 蒋老师 发表的提问:
急!!请问老师现在假如房屋租赁发票开20万要交哪些税,分别交多少啊,老板问我,在线等!
增值税=200000/1.03*3% 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 印花税=200000*0.001
241楼
2023-08-16 17:06:37
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蒋老师:回复邹老师 老师,是个人开给我们小规模纳税人,然后税金全部由我们公司承担
2023-08-16 17:24:02
蒋老师:回复邹老师 ??????呜呜呜
2023-08-16 17:45:48
邹老师:回复蒋老师你好,大致税款就是这么计算的
2023-08-16 18:13:29
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
老师 房屋租赁的费用计提是挂应付账款吗 ?分录:借:制造费用-房屋租金 贷:应付账款
租金一般不计入成本里面  借:管理费用-房屋租金 
242楼
2023-08-16 17:22:42
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ Lucky girl 发表的提问:
房屋租赁合同,怎么算印花税?
要是按照合同金额乘以税率来计算的,
243楼
2023-08-16 17:42:08
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Lucky girl:回复东老师 比如说我上面写了一个月2000元,租了12个月,是按什么金额乘以税率来计算?
2023-08-16 18:11:43
东老师:回复Lucky girl是按照这个地方来算。12*20000
2023-08-16 18:28:52
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问:
老师你好,房地产初期,公司员工租赁房屋支付的租赁费,能下到开发成本里面吗?
员工租赁房屋支付的租赁费入福利费
244楼
2023-08-16 17:59:59
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端庄的曲奇:回复赵老师 我们可是房地产公司,计入福利费合适还是计入开发成本合适?并且我们是初期,还没进行开发。
2023-08-16 18:30:13
赵老师:回复端庄的曲奇计入福利费,还没有正式经营计入长期待摊费-开办费。
2023-08-16 18:46:30
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 乖點。 发表的提问:
地税局最开始核的是房屋租赁的,要改成自有房屋的话,需要带什么资料
你好,需要有房产证,并且办理产权过户到公司名下的
245楼
2023-08-17 17:00:08
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乖點。:回复邹老师 是公司负责人名下的房子,直接用作办公室
2023-08-17 17:29:05
邹老师:回复乖點。那一般带上房产证,公章,去税局填表备案就可以了
2023-08-17 17:40:30
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 蓉蓉 发表的提问:
房产税出租房出租房屋的租金收入怎么核算?要扣除增值税么?增值税缴纳时是按照5%的简易计征计算的
是的,按扣增值税之后算,房产税:   住房类按4%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×4%  (小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。)   非住房类按12%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。)
246楼
2023-08-17 17:29:19
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 王敏 发表的提问:
老师,税务局代开房屋租赁发票,税怎么计算?
你好 你是个人租赁房屋 还是公司租赁房屋 住房吗
247楼
2023-08-17 17:56:59
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王敏:回复meizi老师 是个人租赁房屋,租的底商
2023-08-17 18:13:26
王敏:回复meizi老师 是公司租赁的底商,不好意思说错了
2023-08-17 18:27:55
meizi老师:回复王敏你好 1. 那你公司是小规模的话 增值税按5%缴纳 。 城建税按增值税的7%或者5% 教育费附加按3% 地方教育费附加按2% ; 印花税按租赁合同的千分之一 ; 房产税按租赁金额*12% 企业所得税按利润最终来计算
2023-08-17 18:47:54
王敏:回复meizi老师 个人的这个收入个税怎么计算?
2023-08-17 19:03:26
meizi老师:回复王敏你好 个税按财产租赁所得 *20%
2023-08-17 19:29:07
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 发表的提问:
老师,房屋由甲公司拍卖所得,房屋租赁出租方甲公司,承租方乙公司,签订租赁合同时,乙需不需要保存这个房屋的拍卖确定书复印件,以确定这个房屋的所有者是甲公司
你好,需要的,这个最好是有复印件
248楼
2023-08-18 17:30:10
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冲:回复暖暖老师 好的,谢谢
2023-08-18 17:57:01
暖暖老师:回复不客气,麻烦给予五星好评
2023-08-18 18:16:48
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李万明 发表的提问:
房屋租赁费的税金是多少
这个是按照10%的增值税的了
249楼
2023-08-18 17:49:25
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 单纯的月亮 发表的提问:
房屋租赁业简易计税,取得增值税专票会计分录
认证之后进项转出,
250楼
2023-08-18 17:56:59
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ Michael 发表的提问:
预付一年的房屋租赁费应该如何做会计分录?
同学 你好 借:预付账款 贷:库存现金、银行存款等
251楼
2023-08-19 17:26:35
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Michael:回复bamboo老师 不需要涉及长期待摊费用?而且下月不需要冲回预付账款吗?
2023-08-19 17:41:31
bamboo老师:回复Michael你没收到发票 付款的时候可以这么做 收到发票开始摊销 借:管理费用 贷:预付账款
2023-08-19 18:05:36
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 欣慰的彩虹 发表的提问:
商铺出租房东不能办房屋租赁证就不能开发票怎么办
你好,签订房屋租赁合同,到税务局代开发票
252楼
2023-08-19 17:43:55
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 羚羊 发表的提问:
公司和物业签订的房屋租赁合同时间是2013年-2019年,那么印花税把租赁6年的全部一次性交完吗?
是的
253楼
2023-08-19 17:53:59
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
公司出租给其它公司的房屋,按合同规定,如承租方没按合同时间付款,算违约需付违约金,这些违约金需开票吗?
您好!这个要开票的,实际上这个相当于一个附加收费,你直接在开发票的时候,加上这个数额开给对方就好了。
254楼
2023-08-20 17:06:29
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 橙寐 发表的提问:
场地租赁费和场地租赁费保证金分别怎么写会计分录
你好 借 其他应收款 保证金 贷银行 借成本费用科目 贷银行  
255楼
2023-08-20 17:26:55
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橙寐:回复玲老师 哪个成本费用科目呢
2023-08-20 17:45:28
玲老师:回复橙寐你好 说一下用到哪的 什么单位
2023-08-20 18:03:24
橙寐:回复玲老师 用于产品的生产
2023-08-20 18:25:22
玲老师:回复橙寐记制造费用租赁费  
2023-08-20 18:43:27
橙寐:回复玲老师 这个制造费用租赁费,需要结转到主营业务成本吗?
2023-08-20 19:02:59
玲老师:回复橙寐不是 是结转到生产成本
2023-08-20 19:24:14
橙寐:回复玲老师 结转到生产成本再结转到主营业务成本吗?
2023-08-20 19:44:22
玲老师:回复橙寐不是是转到库存商品里
2023-08-20 20:11:01

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