____青晓：回复益馨 能说详细一些么？

益馨：回复____青晓你说年租金8万是不含税的，那要含税分母小一点所以加上1-税率

月亮：回复邹老师 税务不会找麻烦吧？

月亮：回复邹老师 我们是小规模纳税人，如果开房屋租赁发票税点是多少？谢谢老师？

邹老师：回复月亮你好，一般不会 增值税3% 如果是一般纳税人11%

月亮：回复邹老师 那如果我们是一般纳税人文化休育类的也是交11%？

邹老师：回复月亮你好，税率是6%

孟亚：回复李雪婷老师 发票不需要再重新开具了吗？到现在收到的发票还是错误的区间

李雪婷老师：回复孟亚同学你好，需要重新开发票的。

暖暖老师：回复怡然的路灯还有房产税的这里

精明的墨镜：回复郭老师 开房屋租赁涉及房产税，但是是相关房屋现在还没有房产证，在电子税务局无法备案注册，怎么办呢？

郭老师：回复精明的墨镜没有房产证的开不了 具体的可以问下你税务局

何江老师：回复好运连连同学，你的盈亏有些麻烦。费用不

何江老师：回复好运连连你看你的利润才2万，租赁就已经很多了，还有人工。是亏的。

好运连连：回复何江老师 错了，少了个0⃣️

好运连连：回复何江老师 老师我是这意思：比如一顿货买成2000.然后这顿货的人工200.其他杂费100.卖出去3500，对方给我们开专票。那么这吨货成本是多少？盈利多少？主要是一个是买入不带票，售出是带票的，我想搞明白这个是怎样个关系，谢谢！我是非财务人，老师别笑话我哦

何江老师：回复好运连连买入总和2300 卖出3500/(1十税率) 然后相减为利润了。你小规模税率3

兔子先森：回复武老师 算了，跟这个算的结果不一致

武老师：回复兔子先森不会啊，同学，那应该是你里面有一定的抵减内容，你没有考虑

兔子先森：回复武老师 那您给我算一个

武老师：回复兔子先森财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用 （1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。 （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%。财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 你看看有没有里面的扣除你没有进去的

兔子先森：回复武老师 9450-567*(1-20%)*20%＝1421.28扣了一个房产税啊

武老师：回复兔子先森你少扣了一个税是吗，同学

兔子先森：回复武老师 没有啊

武老师：回复兔子先森那你算完之后差的这部分肯定还是有你这个发票上没有费用的，同学

장 신 영：回复宋生老师 是3000*4*2为计算依据 还是3000*4*1为计算依据的

宋生老师：回复장 신 영你好！2年就是乘以2为依据了

舒心的铃铛：回复郭老师 摊销的时候可以借主营业务成本吗，我计入收入的时候，贷主营业务收入

郭老师：回复舒心的铃铛你当月确认了收入可以的