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房地产企业借款利息会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 生动的台灯 发表的提问：
老师好，我公司卖办公楼（非房地产企业），会计处理做固定资产清理，交易时缴纳的土地增值税，印花税，增值税附加税，是否都做在固定资产借方？分录是借:固定资产清理，贷:银行存款。
固定资产增加才是借方的哦
196楼
2023-02-09 08:22:56
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生动的台灯：回复朴老师 老师，是做固定资产清理
2023-02-09 08:54:00
生动的台灯：回复朴老师 我漏写了
2023-02-09 09:07:16
朴老师：回复生动的台灯你如果是支出的那就这样来做
2023-02-09 09:25:40
生动的台灯：回复朴老师 谢谢老师
2023-02-09 09:54:45
朴老师：回复生动的台灯满意请给五星好评，谢谢
2023-02-09 10:19:32
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
如果企业的长期借款是到期一次还本付息,每期计息的会计分录应如何处理?
借财务费用 贷应付利息
197楼
2023-02-09 08:52:13
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 张文华 发表的提问：
老师，我们公司向别人借款，计提利息会计处理分录是:借应付利息，贷财务费用利息，对吗？支付利息的时候借财务费用利息贷应付利息。对吗？
计提利息借 财务费用 贷 应付利息 支付利息的时候 借应付利息 贷银行存款
198楼
2023-02-09 09:00:00
全部回复
张文华：回复紫藤老师 那我们公司把钱借给别人呢？计提利息分录和收到利息的分录怎么做？
2023-02-09 09:23:38
紫藤老师：回复张文华那就是取得利息的时候 借 银行存款 贷 财务费用
2023-02-09 09:33:56
张文华：回复紫藤老师 借给别人，不需要计提利息吗
2023-02-09 09:47:36
紫藤老师：回复张文华借给别人，计提利息，借 应收利息 贷 财务费用 收到的时候 借 银行存款 贷 应收利息
2023-02-09 10:15:52
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 西丫丫 发表的提问：
房地产开发企业，开发贷的利息计提和支付的女会计分录是？项目交付后的利息是否直接进财务费用？
借，开发成本～间接费用 贷，应付利息 借，应付利息 贷，银行存款
199楼
2023-02-10 07:46:01
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西丫丫：回复陈诗晗老师 交付后呢，还是进成本还是进财务费用
2023-02-10 08:09:42
陈诗晗老师：回复西丫丫直接计入开发成本如果说是用于开发专门借款的，这个世界开发成本不是财务费用。
2023-02-10 08:36:29
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心若止水 发表的提问：
小企业会计准则与企业会计准则中对房产税、车船税、土地使用税、印花税在会计科目处理上相同吗
这个没有什么不同，现在都是计入税金及附加
200楼
2023-02-10 08:03:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 倩倩 发表的提问：
非房地产企业购进土地账务处理
你好，购进土地是用来建造厂房吗？
201楼
2023-02-10 08:32:27
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 懵懂的钻石 发表的提问：
你好，请问下房地产行业土地分期支付土地款产生的利息计入什么科目
你好，计入开发成本科目核算的
202楼
2023-02-10 08:59:59
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 肖壳壳 发表的提问：
老师，房产企业贷款利息能计入土地成本吗？与是否取得利息发票有关联吗？汇算清缴时贷款利息支出可以全额扣除吗？
房地产贷款如果用于开发，计入开发成本
203楼
2023-02-12 09:37:16
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肖壳壳：回复罗老师 老师，利息支出取得金融机构证明，土地增值税汇算清缴时可以全额扣除吗？
2023-02-12 09:49:06
罗老师：回复肖壳壳取得金融机构证明，土地增值税汇算清缴是可以全额扣除的
2023-02-12 10:18:21
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产企业的利息支出计入开发成本还是财务费用
你好！ 记入财务费用-利息支出
204楼
2023-02-12 09:59:07
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 黑白颠倒 发表的提问：
房地产企业借入大量个人借款，有法人的，还有其他外部个人的，记入其他应付款，从未支付过个人利息，请问企业不用支付的利息可以视为收入，征企业所得税和增值税。
你好，记入其他应付款，以后还钱就可以
205楼
2023-02-12 10:09:32
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李老师A
职称：中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师！
4.98
解题: 0.65w
引用 @ 大氣俠 发表的提问：
你好，我们是一家房地产开发公司，在小贷公司借的贷款，但是支付的贷款利息并没有合规的票据，账务应该怎么处理？是否可以正常记短期借款？利息支出也正常计？这个会计科目应该怎么做这笔费用？这笔贷款的利息如何做账？谢谢老师，
您好，叫对方去税务局开发票入账啊
206楼
2023-02-12 10:26:51
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大氣俠：回复李老师A 老师，如果对方不能去税务局代开发票入账，我应该怎么处理呢？
2023-02-12 10:37:33
李老师A：回复大氣俠那你这个财务费用不可以税前扣除啊
2023-02-12 10:50:13
大氣俠：回复李老师A 好的老师，那我就是正常做账，最后做纳税调整是吧。
2023-02-12 11:06:29
李老师A：回复大氣俠您好，是的，你正常入账啊
2023-02-12 11:32:01
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问：
请问房地产开发企业贷款所发生的利息支出能否计入开发间接费用-利息支出，有何政策依据？
你好，可以的，建设期的利息可以资本化，这个会计上明确规定的。
207楼
2023-02-12 10:42:00
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宇飞老师：回复温柔的小蝴蝶如果完工了就不行。
2023-02-12 11:10:14
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
找员工借款开展业务签订借款合同，无利息可以吗？怎么会计处理？有没有税务风险？
不要做借款，做成往来款，其他应付款
208楼
2023-02-13 08:38:09
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
【2018年单选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有（　）。 　　A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备 　　B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取己公司的一块土地 　　C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地 　　D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票 选项B，企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理。这个B 为什么不对，老师
对于商品房属于房开企业的存货 存货本来是用来出售的 你用存货去换取其他东西 是视同销售存货 属于收入里面的非现金对价 而不是非货币资产交换
209楼
2023-02-13 08:48:54
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问：
房地产企业土地保证金业务如何处理？
借；其他应收款 贷；银行存款
210楼
2023-02-13 08:53:59
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职称：注册会计师,税务师

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