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房地产企业借款利息会计处理
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 称心的红牛 发表的提问：
A小企业2020日用银行存款购入公司当天发行的 年期债券，购入的债券面值为300 000元，票利率为8%，支付金额为308 000元。另以存款支付交易费1000元，该债券每月月末付息一次，最后一次偿还本金。请做出以下会计处理。(企业购入债券的会计处理；)（持有期间每月月末的会计处理；)（持有期间每月实际收到利息的会计处理。)（债券到期收回本息的会计处理。）
借债权投资309000 贷银行存款309000 借应收利息24000 贷投资收益24000 借银行存款24000 贷应收利息24000 借银行存款300000 贷债权投资300000
241楼
2023-02-23 07:58:05
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 丢丢 发表的提问：
老师计提印花税，土地使用税和房产税做会计处理，计提时借税金及税加 贷应交税费_应交印花税 应交土地使用税 应交房产税 缴纳时借应交税费_应交印花税，土地使用税，房产税 贷银行存款 这样处理对不对
会计处理都是正确的 这些税费都是通过应交税费核算的 对应的成本费用都是计入税金及附加
242楼
2023-02-23 08:21:08
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 大胆的丝袜 发表的提问：
资料： B 房地产开发公司持有一张面值为12万元、年利率为6%、期限为150天的 商业承兑汇票，持有60天后向银行申请贴现。银行已受理，贴现利率为8%。 要求： (1）计算贴现利息。(2）编制票据贴现时的会计处理。 (3）假定票据到期后，付款企业无力支付票款，贴现企业银行存款有足够存款，请进行相应的会计处理。
1）计算贴现利息的计算过程是 （12+12*0.06*150/360）*0.08*90/360=0.246
243楼
2023-02-23 08:35:59
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暖暖老师：回复大胆的丝袜2贴现净额是 120+12*0.06*150/360-0.246=120.054 借银行存款120.054 财务费用0.246 贷应收票据
2023-02-23 09:14:49
暖暖老师：回复大胆的丝袜3借应收账款 贷应收票据
2023-02-23 09:44:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
房地产协会，按照事业单位做，银行利息收入要怎么做会计分录？
借；银行存款 贷；其他费用
244楼
2023-02-24 08:04:22
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丁娟：回复邹老师 贷：其他收入-投资收益吗
2023-02-24 08:18:01
邹老师：回复丁娟你好，计入其他费用的负数核算
2023-02-24 08:34:17
丁娟：回复邹老师 有这个科目吗
2023-02-24 08:47:50
邹老师：回复丁娟你好，事业单位有这个科目核算 相关费用支出的
2023-02-24 09:08:03
丁娟：回复邹老师 借：银行存款 100 贷：其他费用 -100 这样吗
2023-02-24 09:27:54
邹老师：回复丁娟你好，贷方金额是正数，而不是负数
2023-02-24 09:55:21
丁娟：回复邹老师 老师，这个科目月底要做什么？
2023-02-24 10:22:08
邹老师：回复丁娟结转到非财政补助结余
2023-02-24 10:36:27
丁娟：回复邹老师 借：非财务补助结转 贷：其他费用
2023-02-24 10:51:52
邹老师：回复丁娟你好，是的
2023-02-24 11:16:30
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
怎么理解企业计提短期借款利息时，借记财务费用，贷记应付利息。通过银行存款
怎么理解企业计提短期借款利息时，借记财务费用，贷记应付利息。通过银行存款支付短期借款利息时，借记应付利息，贷记银行存款。借和贷的金额哪边增加，哪边减少？
245楼
2023-02-24 08:18:30
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宋生老师：回复爱笑的流沙您好！如果金额不大的时候可以直接借：财务费用，贷银行存款。这样财务费用增加，银行存款减少。一般资产类和成本、损益类都是借加贷减，收入和费用相反。
2023-02-24 08:41:48
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 不可复制的阳光 发表的提问：
企业专门性借款利息计入固定资产，以后计提折旧，利息限额多少？
你好，只要在银行贷款利率范围内的利息支出。都可以，这个没有限额，
246楼
2023-02-24 08:32:59
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 李艳月rxnvgu 发表的提问：
公司之间的借款，怎么账务处理，做会计分录，没有利息
借:银行存款 贷:其他应付款
247楼
2023-02-26 17:37:27
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 多多 发表的提问：
房地产企业对外出租商业门市，是不是投资性房地产科目?具体的会计账务处理是什么？有收入后要交哪些税？
房产企业对外出租的房产属于投资性房地产。 收入属于其他业务收入。 增值税，附加税，印花说，所得税
248楼
2023-02-26 17:53:57
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多多：回复陈诗晗老师 还涉及房产税吗？
2023-02-26 18:09:20
陈诗晗老师：回复多多你如果是重庆和上海需要，其他地区不需要
2023-02-26 18:39:01
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ A会计学堂王 发表的提问：
你好 房地产公司与公司之间的借款利息能否资本化
你好，如果是建设是可以资本化的 但是购置土地是不能资本化的
249楼
2023-02-26 18:20:59
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 瓷儿妈 发表的提问：
房地产企业客户买房后又要退定金或首付款怎么做会计处理？有的客户交了20000定金公司做挞定了，只给退10000又怎么处理？
你好， 借 其他应付款-定金 20000 贷 银行存款 10000 营业外收入 10000
250楼
2023-02-27 07:09:03
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 白沙的云 发表的提问：
房地产向一个投资公司借款，付的利息，高于银行利息50万，调增50万，对吗
你好，超过同类同期贷款利率，是需要在汇算清缴的时候调增的
251楼
2023-02-27 07:34:30
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白沙的云：回复邹老师 但是17年只是挂帐，末付利息，也没有发票，不高于银行那部分是调增还是税前扣除。
2023-02-27 07:54:10
邹老师：回复白沙的云你好，是计提没有支付？
2023-02-27 08:15:42
白沙的云：回复邹老师 没支付，按合同计提，对方要我们先入帐。
2023-02-27 08:31:06
邹老师：回复白沙的云你好，没有取得发票，只是计提是无法扣除的
2023-02-27 08:52:52
白沙的云：回复邹老师 那就是调增，明年支付后取得发票才能税前扣除吗？
2023-02-27 09:15:18
邹老师：回复白沙的云你好，是的，没有取得发票调增，取得发票调减应纳税所得额
2023-02-27 09:38:12
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 活泼的火 发表的提问：
房地产开发企业的污水处理费计入哪个科目
是那里发生的这个费用呢
252楼
2023-02-27 07:53:27
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 发嗲的棒球 发表的提问：
对于定期存款，银行在进行预提利息时怎样做会计处理？
你好 借：财务费用 贷：应收利息
253楼
2023-02-27 08:14:06
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ FengQian 发表的提问：
公司代扣代缴股东与本公司签定借款利息收入的个税账务处理，采用的是小企业会计准则
您好，代扣时，借；财务费用-利息支出，贷：应交税费-应交个人所得税，现金或者银行存款。 交税时，借；应交个人所得税，贷；现金或者银行存款。
254楼
2023-02-27 08:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 助教 发表的提问：
是房地产公司 因为资金的问题从个人手机借款 每月支付利息 走公账免不了交个税 为了不交个税 这块应该怎么处理比较合适
你好，可以通过房地产公司法人代表个人账户支付相关利息
255楼
2023-02-28 07:31:44
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助教：回复邹老师 就是从公账把现金取出来 存个人账户 再支付利息 是吧？ 以后查账会查到啊
2023-02-28 07:52:30
助教：回复邹老师 是不是相当就是减少股东投资款啊 名义上只是支付利息 备注清楚就可以了
2023-02-28 08:03:29
邹老师：回复助教你好，是的 查账只能知道是取现了，并不知道你这个用于个人账户支付利息 的
2023-02-28 08:13:52
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