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房地产企业借款利息会计处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问:
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好; 选择  房地产会计制度
211楼
2023-02-14 08:32:20
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 景色井 发表的提问:
房地产账务处理会计分录
开发时土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。 借:开发成本(土地成本设置个2个科目), 贷:银行存款(或者其他)。 为开发而产生的人员工资会务费,办公费,差旅费,借款利息等放开发间接费用,会计分录类似开发成本。预售时: 借:银行存款, 贷:预收账款-(某某某)。 交付时确认收入: 借:预收账款, 贷:主营业务收入。 在销售差不多的时候(大概90%以上)将开发成本和开发间接费转入成本。 借:银行存款, 贷:其他应付款。
212楼
2023-02-14 08:47:37
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小杜杜老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ A@vivienne 发表的提问:
2022年1月1日,甲企业向银行借入资金600 000元,期限为6个月,年利率为5%,借款利息分月计提,季末交付,本金到期一次归还。下列各项中,2022年6月30日,该企业交付借款利息的会计处理正确的是()。
同学你好 借:应付利息600000*5%/12*2 财务费用600000*5%/12 贷:银行存款600000*5%/12*3
213楼
2023-02-14 09:07:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 晓芬 发表的提问:
企业的长期借款发生的利息费用1500元,其中工程应负担长款借款利息为600元,其他利息费用900元,利息尚未支付,是工业生产企业,请问会计分录怎么做,是不是借:在建工程600,财务费用900,贷:应付利息 1500
你好,是的
214楼
2023-02-14 09:26:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 丫丫 发表的提问:
A企业借款给B企业,产生的利息收入,A企业开票借款利息B企业,A企业要怎么做账呢?
借;银行存款 贷;其他业务收入 应交税费
215楼
2023-02-15 07:59:06
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丫丫:回复邹老师 老师,那B企业9月份将借款利息转账给A企业,A企业收到款项,未开发票,凭证做错,做成 借:银行存款 贷:财务费用-利息收入 ,现在11月份将票开给B企业,可以这样操作吗?那11月份和9月份的关于利息的这个凭证该怎么做呢?
2023-02-15 08:19:57
邹老师:回复丫丫收到款项借;银行存款 贷;预收账款 开具发票 借;预收账款 贷;其他业务收入 应交税费
2023-02-15 08:43:41
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产开发企业已经计提但是没有付款的利息费用,企业所得税可以扣除吗?
您好 房地产开发企业已经计提但是没有付款的利息费用,企业所得税不可以扣除
216楼
2023-02-15 08:05:41
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一掬月光:回复bamboo老师 企业所得税汇算清缴需要调增?
2023-02-15 08:33:23
bamboo老师:回复一掬月光企业所得税汇算清缴需要调增
2023-02-15 08:59:58
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Lily一莉 发表的提问:
请问 房地产企业 贷款所发生的顾问费 能作为利息支出吗
您好!不可以的。这是2个不同的业务。
217楼
2023-02-15 08:30:38
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问:
房地产企业预交地方水利建设基金计入哪些会计科目?
你好,借;应交税费——水利建设基金,贷;银行存款
218楼
2023-02-15 08:50:59
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墨明棋妙:回复邹老师 老师,能否计入税金及附加?
2023-02-15 09:10:38
邹老师:回复墨明棋妙你好,预交计入 应交税费——水利建设基金借方,计提的时候才计入税金及附加科目借方的
2023-02-15 09:27:36
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 吴金四 发表的提问:
企业向个人借款建厂房,厂房已入账,借款未还,这个借款利息怎么做账
你好,厂房已入账固定资,借款未还借财务费用,贷应付利息
219楼
2023-02-16 07:04:55
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吴金四:回复庄老师 这个财务费用可以税前扣除吗
2023-02-16 07:34:25
庄老师:回复吴金四这个财务费用可以税前扣除
2023-02-16 07:47:01
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借:开发成本 贷:主营业务收入 吗
您,您是可以这样操作的。
220楼
2023-02-16 07:26:39
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李老师.
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ 郑莹 发表的提问:
支付利息的帐务处理: 借:应付利息(已经计提的利息) 财务费用(尚未计提的利息) 贷:银行存款 我不理解借方为什么会有财务费用?
应该是因为计提的利息和实际利息有差异
221楼
2023-02-16 07:54:24
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郑莹:回复李老师. 你的意思是实际付的利息要比已计提的利息多吗?
2023-02-16 08:19:59
李老师.:回复郑莹应该是这种情况吧
2023-02-16 08:38:24
克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 张梅^o^ 发表的提问:
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理,现在退诚意金怎样做账务处理? 房地产预缴增值税,未缴纳税款时,怎样计提?
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理,你看一下,诚意金原来如何出账的。
222楼
2023-02-16 08:21:15
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张梅^o^:回复克江老师 都是走现金的。现在有几笔从对公账户出账的。
2023-02-16 08:43:11
克江老师:回复张梅^o^你好,我问的现金对方科目是什么。是收入还是其他科目
2023-02-16 09:11:01
张梅^o^:回复克江老师 是这样的,以前他们没有对诚意金做账务处理,每次退款都是有出纳直接用现金付给购房者的。没有在现在的账里提显这笔业务。而现在我接手后他们又从对公账户出账了。
2023-02-16 09:39:56
克江老师:回复张梅^o^这个就是坐支了。收到诚意金没有入账吗?
2023-02-16 10:07:59
张梅^o^:回复克江老师 在我这个帐里是没有这笔业务。现在这种情况账务要怎样处理?
2023-02-16 10:37:51
克江老师:回复张梅^o^从公账里只有冲收入
2023-02-16 10:52:03
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晨希 发表的提问:
老师,房地产企业向个人借款的利息要个人开什么单据才能入账税前扣除?支付利息时个人要缴个人所得税吗?
你好!去税局开发票。要交个税
223楼
2023-02-16 08:47:59
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晨希:回复宋生老师 那个人去开发票时个人是按劳务报酬还是别的扣除标准计算个人所得税?那公司可以按此发票入成本税前扣除吗?
2023-02-16 09:10:21
宋生老师:回复晨希您好!利息所得是20%的税率。可以扣除
2023-02-16 09:29:11
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wo 发表的提问:
房地产企业“开发成本—一般借款费用—利息支出”除了在土地增值税清算前扣除前扣除还可以在企业所得税前扣除吗?
你好! 可以的,开发成本结转损益后可以税前扣除的
224楼
2023-02-19 09:18:54
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wo:回复蒋飞老师 这个我知道老师,问题是在会计上账务处理计入“开发成本—开发间接费用”下的三级科目有的是可以在土地增值税清算扣除与不能扣除,能扣除的有的是据实扣除,有的不是,会计准则与税法对于这个是有差异的,比如说建安工程过程中发生的工程部发生的业务招待费,会计准则是计入“开发成本—开发间接费用—业务招待费”,土地增值税清算过程中是不可以扣除的,但是在企业所得税可以扣除,现在问的是“开发成本—开发间接费用——利息支出”若利息是不明确的只能按照(拿地成本%2b开发成本)*10%按比例扣除,利息明确的话是据实扣除,那关于这个利息支出,除了在土地增值税清算扣除之外,还可以同时在企业所得税前扣除吗?
2023-02-19 09:40:48
蒋飞老师:回复wo你好! 有正规发票,可以所得税前扣除的
2023-02-19 10:05:30
wo:回复蒋飞老师 明确的意思是:利息支出,除了在土地增值税税前扣除之外,同时还可以计入期间费用—财务费用在所得税税前扣除是吗? 那账务处理就是把“开发成本—开发间接费用—利息支出“的发生额转入:财务费用—利息支出”科目是吗?
2023-02-19 10:27:08
蒋飞老师:回复wo是的,你的理解很对
2023-02-19 10:51:56
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 会计学堂学员 发表的提问:
子公司向母公司借款用于购买土地建厂房,借款利息是不是计入无形资产和固定资产成本?
您好,是的,子公司向母公司借款用于购买土地建厂房,借款利息是计入无形资产和固定资产成本。
225楼
2023-02-19 09:30:28
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会计学堂学员:回复王雁鸣老师 利息需要开具什么发票才能在税前扣除?
2023-02-19 09:55:29
王雁鸣老师:回复会计学堂学员您好,开增值税普通发票。
2023-02-19 10:09:02
会计学堂学员:回复王雁鸣老师 不高于银行同期贷款利息是不是免征增值税?或者签订免息借款可以同时不用交企业所得税吗?
2023-02-19 10:31:54
王雁鸣老师:回复会计学堂学员您好,不是的,是可以税前扣除,可以的。
2023-02-19 10:59:17

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