咨询
Q

老师您好,我公司这月出售给法人一套住宅,开具9%普票,当初购入时是开具免税普票,购入与售出价格一样,是不是没有增值税啊,那下月申报时申报表上怎么体现啊,9%的销项如何做账,谢谢

2025-10-31 17:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-31 17:18

您好同学, 增值税判断 通常情况下,一般纳税人销售不动产,按照规定是要缴纳增值税的。虽然你公司购入时取得的是免税普票,但这并不影响销售时增值税的计算。 增值税的计算是用销售的不含税销售额乘以适用税率(这里是9%)来计算销项税额。不过,由于你说购入与售出价格一样,从销项税额和进项税额的角度看,如果不考虑其他因素,假如不涉及进项税额可以抵扣的情况(因为购入是免税普票,通常不能抵扣进项税),那么从表面上看,应缴纳的增值税为销售时的销项税额减去可抵扣的进项税额,这里进项税额为0,销项税额 = 售价÷(1 + 9%)×9% ,所以实际上是要缴纳增值税的,并不是没有增值税。

头像
齐红老师 解答 2025-10-31 17:18

同学,你好,当时这套住宅买了以后,是计入哪一个科目了?辛苦您跟我说一下,然后我这边出分录。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
您好同学, 增值税判断 通常情况下,一般纳税人销售不动产,按照规定是要缴纳增值税的。虽然你公司购入时取得的是免税普票,但这并不影响销售时增值税的计算。 增值税的计算是用销售的不含税销售额乘以适用税率(这里是9%)来计算销项税额。不过,由于你说购入与售出价格一样,从销项税额和进项税额的角度看,如果不考虑其他因素,假如不涉及进项税额可以抵扣的情况(因为购入是免税普票,通常不能抵扣进项税),那么从表面上看,应缴纳的增值税为销售时的销项税额减去可抵扣的进项税额,这里进项税额为0,销项税额 = 售价÷(1 + 9%)×9% ,所以实际上是要缴纳增值税的,并不是没有增值税。
2025-10-31
同学你好 申报的增值税收入要和报关的一致
2021-12-24
你好 忽略这个差异就可以
2022-01-08
同学你好,10月确认了收入和销项,进项发票可以正常抵扣的
2023-10-06
你好,是先开出口发票,申报增值税,再申报退税的。之前没有做退税的,可以在2023年2月一次申报退税
2023-02-15
相关问题
相关资讯

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×