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老师，想问一下，使用权资产提前终止，应该怎么做账呀?

2022-09-23 10:22
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-09-23 10:23

你好  　一、租赁合同租期结束时，如没有行使购买选择权，参照固定资产处置进行财务处理。 　　借：固定资产清理 　　　　使用权资产累计折旧 　　　　使用权资产减值准备 　　　贷：使用权资产 　　固定资产清理有余额时，再进行相应处理。 　　二、租赁合同租期结束时，如有行使购买选择权，应进行如下财务处理。 　　借：固定资产 　　　　使用权资产累计折旧 　　　　使用权资产减值准备 　　　　租赁负债——租赁付款额 　　　贷：使用权资产 　　　　　租赁负债——未确认融资费用 　　　　　银行存款等

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快账用户3608 追问 2022-09-23 10:25

使用权资产减值准备 这部分具体要怎么计算呀

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齐红老师 解答 2022-09-23 10:30

这个按实际发生，有就计提，没有不算。

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快账用户3608 追问 2022-09-23 10:38

那，如果去年我计入借方的使用权资产-房屋及建筑物是100w，合同本来到明年，今年合同提前终止，我应该进入的使用权资产-房屋及建筑物 是50w，那这50w的差额，我是记得在贷方对吗?

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齐红老师 解答 2022-09-23 10:45

你好 是的 多的冲了就行 

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你好  　一、租赁合同租期结束时，如没有行使购买选择权，参照固定资产处置进行财务处理。 　　借：固定资产清理 　　　　使用权资产累计折旧 　　　　使用权资产减值准备 　　　贷：使用权资产 　　固定资产清理有余额时，再进行相应处理。 　　二、租赁合同租期结束时，如有行使购买选择权，应进行如下财务处理。 　　借：固定资产 　　　　使用权资产累计折旧 　　　　使用权资产减值准备 　　　　租赁负债——租赁付款额 　　　贷：使用权资产 　　　　　租赁负债——未确认融资费用 　　　　　银行存款等
2022-09-23
你好， 在租赁开始日后,承租方按变动后的租赁付款额现值重新计量租赁负债的,当租赁负债增加时,应该按增加金额做如下分录: 借:使用权资产, 贷:租赁负债. 除租赁变更导致租赁范围缩小或者租赁期限缩短的情况以外,当租赁负债减少时,应当按减少的金额做如下分录: 借:租赁负债, 贷:使用权资产
2023-12-15
您好： 需要按照租赁变更进行处理，租赁变更非常复杂，需要很多信息才能进行职业判断，然后进行账务处理。你给出的条件不充分，例如原折现率、变更后的折现率，什么时候开始变更的等等。
2022-09-26
 你好；    你是承租方 ；借，租赁负债～资金付款额 贷，使用权资产 租赁负债～融资费用
2022-09-26
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